News e informazioni su incentivi e bonus per l'abitare sostenibile

Il Governo prepara un decreto correttivo del Conto Termico 3.0, che ha già avuto il via libera della Conferenza Stato-Regioni. Le principali ipotesi sono quattro: 

contributo al 100% solo per il primo intervento dei piccoli Comuni, all'80% per quelli successivi;  due riserve da almeno 300 milioni di euro, una per la PA e una per i privati;  stop alle prenotazioni quando una categoria arriva a 600 milioni di impegni;  responsabilità solidale degli installatori che hanno incassato l'incentivo tramite mandato.  I testi ufficiali non sono ancora pubblicati.

Se la tua impresa vuole accedere al Conto Termico 3.0, prima ancora di iniziare i lavori devi passare da un adempimento nuovo: la richiesta preliminare di accesso agli incentivi prevista dall'Articolo 25, comma 3 del D.M. 7 agosto 2025.

Chi ha ristrutturato casa, ampliato una superficie o cambiato la classe energetica dell'edificio potrebbe avere l'obbligo di aggiornare la rendita catastale con una dichiarazione DOCFA.

Dal 1° gennaio 2027 le detrazioni per bonus ristrutturazione, ecobonus e sisma bonus scendono. L'aliquota per l'abitazione principale passa dal 50% al 36%, mentre per le altre unità immobiliari scende dal 36% al 30%.

La relazione tecnica ex Legge 10 è un documento articolato, che segue schemi precisi stabiliti dalla normativa. Capire come è strutturata serve sia ai progettisti che la redigono sia ai committenti che vogliono sapere cosa aspettarsi quando affidano la pratica a un tecnico. 

La richiesta congiunta III.A e III.E non è valida se i nuovi generatori servono le stesse utenze domestiche

Non tutti gli interventi sull’edificio richiedono la relazione tecnica ex Legge 10. Esistono casi in cui l’obbligo non scatta affatto, e altri in cui è ammessa una documentazione semplificata in sostituzione della relazione completa.