Come si compila la relazione Legge 10, struttura e contenuti obbligatori

Questa guida segue la struttura aggiornata al D.M. 28/10/2025, operativo dal 3 giugno 2026.

I tre schemi di riferimento

Il D.M. 26/06/2015 ha definito tre schemi distinti di compilazione, in funzione del tipo di intervento:

• nuove costruzioni, ristrutturazioni importanti di primo livello, edifici a energia quasi zero
• riqualificazione energetica e ristrutturazioni importanti di secondo livello, edifici esistenti con riqualificazione dell’involucro e degli impianti termici
• riqualificazione energetica degli impianti tecnici

Lo schema da usare dipende quindi dall’intervento specifico. Con il D.M. 28/10/2025, i modelli ufficiali non sono ancora stati aggiornati: fino a quando non lo saranno, il progettista è tenuto ad allegare autonomamente alla relazione tutte le informazioni aggiuntive richieste dalla nuova normativa.

La struttura della relazione

Informazioni generali

La prima sezione raccoglie i dati identificativi dell’intervento: tipo di opere, localizzazione, classificazione dell’edificio, dati del committente e del professionista incaricato.

Fattori tipologici dell’edificio

Questa sezione richiede tre allegati grafici obbligatori:

• piante di ciascun piano con orientamento e indicazione d’uso dei locali
• prospetti e sezioni con evidenziazione dei sistemi fissi di protezione solare
• elaborati grafici relativi a eventuali sistemi solari passivi

Parametri climatici della località

Vanno indicati: gradi giorno, temperatura minima di progetto per il periodo invernale, temperatura massima estiva dell’aria esterna. Questi dati influenzano direttamente i calcoli di trasmittanza e di fabbisogno energetico.

Dati tecnici e costruttivi dell’edificio

In questa sezione confluiscono tutti i dati costruttivi rilevanti per le verifiche energetiche: caratteristiche dell’involucro opaco e trasparente, ponti termici, inerzia termica, schermature solari. Con il D.M. 28/10/2025, per le nuove costruzioni e le ristrutturazioni di primo livello è obbligatorio utilizzare le superfici esterne lorde e valutare puntualmente i ponti termici attraverso le trasmittanze termiche lineiche.

Dati relativi agli impianti

Una delle sezioni più articolate. Deve contenere informazioni dettagliate su:

• impianti termici: descrizione generale, caratteristiche dei generatori, sistemi di regolazione, terminali di erogazione, condotti di evacuazione fumi, isolamento termico delle reti di distribuzione, schemi funzionali
• impianti fotovoltaici
• impianti solari termici
• impianti di illuminazione
• altri impianti rilevanti ai fini energetici

Con il D.M. 28/10/2025, per gli edifici non residenziali con impianti termici sopra i 290 kW va documentata anche la conformità ai requisiti BACS (sistemi di automazione e regolazione di classe B o superiore), oppure motivata esplicitamente la mancata installazione.

Principali risultati dei calcoli

Questa sezione raccoglie gli esiti di tutte le verifiche energetiche richieste:

• prestazioni dell’involucro edilizio e ricambi d’aria
• indici di prestazione energetica per climatizzazione invernale ed estiva, produzione di acqua calda sanitaria, ventilazione, illuminazione
• valutazione degli impianti solari termici e fotovoltaici
• consuntivo energetico complessivo
• valutazione della fattibilità tecnica, ambientale ed economica per l’inserimento di sistemi ad alta efficienza

Se l’edificio rispetta tutti i requisiti previsti, può essere classificato come edificio a energia quasi zero (NZEB).

Deroghe motivate

Se il progetto non rispetta uno o più obblighi generalmente previsti dalla normativa, ma ricade in un caso per cui è ammessa deroga, questa sezione deve contenere la motivazione dettagliata.

Documentazione allegata obbligatoria

Oltre agli elaborati grafici già citati, vanno allegati:

• schemi funzionali degli impianti
• tabelle con le caratteristiche termiche e igrometriche dei componenti opachi, con verifica dell’assenza di rischio muffe e condensazioni interstiziali
• tabelle con le caratteristiche termiche dei componenti finestrati e la loro permeabilità all’aria
• schede di valutazione della fattibilità per sistemi alternativi ad alta efficienza

Dichiarazione di rispondenza

L’ultima sezione è la dichiarazione firmata dal progettista, con cui attesta sotto la propria responsabilità che:

• il progetto è conforme alle prescrizioni del D.Lgs. 192/2005 e del relativo decreto attuativo
• il progetto rispetta gli obblighi di integrazione delle fonti rinnovabili

• i dati e le informazioni contenuti nella relazione sono conformi agli elaborati progettuali

   

L’asseverazione a fine lavori

La relazione Legge 10 non si chiude con la consegna al Comune. A fine lavori, il direttore dei lavori deve asseverare la conformità tra quanto realizzato e quanto dichiarato in relazione, e presentare l’attestato di qualificazione energetica dell’edificio realizzato contestualmente alla dichiarazione di fine lavori. Senza questa asseverazione, la fine lavori risulta inefficace a qualsiasi titolo.

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